01
初期費用の名目
資料上の記載
募集資料では賃料以外に、保証会社費用・火災保険・鍵交換費らしき記載があります。
そこから見えてくること
月額賃料だけではなく、入居時に必要な現金と必須/任意の費用を分けると判断材料が整理しやすくなります。
営業担当者に聞く質問
初期費用見積書で、必須費用・任意費用・支払時期・返金有無を確認できますか。
賃貸向け
この物件、管理会社に何を聞けばいい？
募集図面やスクショから、初期費用・更新料・退去条件・設備・生活動線などの確認ポイントを整理し、仲介会社や管理会社にそのまま送れる質問文を作ります。
有料プランへは無料レポート作成後に移行できます。
レポート型で整理質問文つき物件紹介なし賃料査定なし媒介・代理なし
使い方
物件に関する資料を、そのまま貼るだけで始められます。
賃料や敷金・礼金を1つずつ入力しなくても大丈夫です。募集図面、物件ページのスクショ、説明文を入れると、資料にある内容をもとにレポートを作れます。URLからの自動読み込みはしないため、紹介ページの情報は本文コピーまたはスクショで入れてください。
資料・スクショ・紹介ページの文章を入れると、その内容をもとにレポートを作れます。URLだけの場合は、必要な文章やスクショも一緒に入れてください。
1
募集図面・間取り図をアップロード
2
物件ページの文章を貼り付け
3
重視条件は任意で追加
アウトプット
資料を読んで、営業に聞くことまでまとめます。
申込前に見返せる物件レポートを作ります。資料に書かれていることを出発点に、暮らし・費用・契約前に見ておきたい点をまとめます。気になる点を入れておくと、その不安に近いところから読めます。
レポートの一部抜粋物件情報はサンプル用に加工
賃貸向け レポートのアウトプット例
資料読み解きレポート資料だけでは見落としやすい点までまとめます
実際のレポートでは、資料に書かれている内容をもとに、暮らし・費用・契約前に見ておきたい点、確認に使う資料、営業への質問文までまとめます。
01
Overview
物件の概要
物件名
都内某区・駅徒歩圏の賃貸マンション
賃料
14.x万円台
交通
最寄り駅 徒歩6分
間取り
1LDK
初期費用
見積書で確認
入居時期
未確認
03
Key Points
この物件で特に見ておきたいポイント
02
退去時費用
資料上の記載
クリーニング費・原状回復に関係する記載があります。
そこから見えてくること
退去時精算では、通常損耗と借主負担の区分、入居時の傷の記録方法が後から効きやすくなります。
営業担当者に聞く質問
原状回復特約、クリーニング費の支払時期、追加請求条件を契約書案で確認できますか。
04
Priority
気になる条件から読む
初期費用退去時費用更新料短期解約違約金設備生活動線質問文
住み心地が気になるなら日当たりや家事動線、子育てなら通学区域や前面道路、費用なら諸費用や手数料を先に見られます。気になるところから読めるので、資料のどこを見ればいいか迷いにくくなります。
06
Questions
そのまま送れる質問文
初期費用見積書と契約書案について、必須費用・任意費用、短期解約違約金、退去時のクリーニング費、原状回復の区分を確認できますか。
07
Next Materials
次に見るとよい資料・公式ページ
初期費用見積書賃貸借契約書案重要事項説明書案原状回復特約
※上記は出力例です。物件情報は実在物件と紐づかないよう加工しています。購入判断・賃貸判断・価格査定・法的判断を行うものではありません。
仲介会社・管理会社への質問例
整理した確認事項を、送る前提の質問文にします。
下の例では、資料にある賃料、敷金・礼金、短期解約違約金、退去時費用、管理会社、自治体情報をもとに、仲介会社・管理会社へ送りやすい文面にしています。
質問例
A候補
駅徒歩圏・初期費用を確認したい候補
- 初期費用見積書で、保証会社費用、火災保険、鍵交換費、24時間サポート、仲介手数料、前家賃を項目別に確認できますか。必須費用と任意費用も分けて教えてください。
B候補
短期解約違約金が気になる候補
- 短期解約違約金について、対象期間、金額、起算日、転勤などやむを得ない事情の扱いを契約書案で確認できますか。
C候補
退去時費用を確認したい候補
- 退去時クリーニング費、通常損耗と借主負担の区分、入居時の傷確認シート、退去時精算の明細発行について確認できますか。
料金
まず無料レポートで内容を見て、必要な分だけ有料にできます。
毎月払いではなく、レポートごとの単発課金です。表示価格は税込です。無料で内容を見てから、必要になったタイミングで一度だけ購入できます。
1件まず試す
無料プラン
0円
- ✓1件の物件レポート
- ✓資料から読めた内容を整理
- ✓質問文をコピー
- ✓追加資料での更新は対象外
標準本命候補を整理
3件レポートパック
500円（税込）
- ✓3件までレポート作成
- ✓追加資料・回答で20回まで更新
- ✓仲介会社・管理会社へ送る確認メール
- ✓足りなくなったら+500円（税込）で20回追加
8件候補が多い人向け
8件レポートパック
1,000円（税込）
- ✓8件までレポート作成
- ✓追加資料・回答で20回まで更新
- ✓仲介会社・管理会社へ送る確認メール
- ✓内見しながら候補を増やす検討向け
追加資料・担当者回答には、初期費用見積書、募集図面、賃貸借契約書案、重要事項説明書案、スクショ などを使えます。価格は税込表示です。 有料プランは、無料レポート作成後の画面から購入できます。
有料プランへは無料レポート作成後に移行できます。
このサービスでできること・できないこと
入居可否、賃料の妥当性、募集状況の真偽判定、法的判断は行いません。募集状況や契約条件は、最終的に仲介会社・管理会社・専門家の説明を踏まえて判断してください。
本サービスのご利用にあたって
本サービスは物件の紹介・仲介・査定・法的判断を行いません。AI出力には誤りや不足が含まれる可能性があります。最終判断は不動産会社・宅地建物取引士等の専門家にご確認のうえ、ご自身の責任で行ってください。