物件資料を入れるだけで、聞くべきことが見えてくる
この物件、営業に何を聞けばいい？
販売図面やスクショを入れると、資料に書かれていること、見ておきたい点、不動産会社にそのまま聞ける質問文をレポートにします。
資料を選ぶ
PDF・画像・物件ページのテキストを入れるだけ。
気になる条件を選ぶ
住み心地、子育て、費用など最大3つまで。
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レポートを見て、必要な質問文をそのままコピー。
OUTPUT SAMPLE
アウトプットイメージ
実際のレポートでは、資料の内容と気になる条件に合わせて、見るべきところを掘り下げます。下記は一部抜粋です。
サンプルレジデンス都内A / 区画B
物件名
サンプルレジデンス都内A / 区画B
価格
1億2,5xx万円（税込）らしき記載
交通
最寄り駅 徒歩8分 / 第二最寄り駅 徒歩11分
面積
土地約95㎡ / 建物約103㎡
種別
新築戸建
この物件で先に見ておきたいこと
1. 2階LDKと階段動線
区画Bは2階LDKとして見るのが自然です。買い物帰りの荷物、子どもの階段、雨の日の玄関まわりは、内見で見ておきたいところです。
2. 車庫と前面道路
車庫を使うなら、前面道路の幅、交通量、車庫から出る時の見通しを現地で見たいところです。道路資料や重要事項説明書案でも確認できます。
3. 子育て・通学
所在地が確定したら、自治体公式サイトの通学区域ページで指定校を照合できます。保育園・学童、小児科、雨の日の送り迎え動線も合わせて見ると検討しやすくなります。
営業に聞く質問
前面道路について、建築基準法上の道路種別、公道・私道の別、幅員、接道幅、セットバックの有無、通行・掘削承諾書の有無が分かる資料を共有いただけますか。
次に見る資料・公式ページ
- ・重要事項説明書案：道路、権利、引渡条件
- ・諸費用見積書：手数料、登記、火災保険
- ・自治体公式ページ：通学区域、子ども医療費助成、ハザードマップ
PRICE
料金プラン
1件は無料。追加で見たいときだけ、3件・8件のシンプルなパックを選べます。
無料
0円
1件の物件レポートを作成。出力の雰囲気を確認できます。
まずは無料でレポート作成有料プランへは無料レポート作成後に移行できます。標準3件パック
500円
本命候補を3件まで。追加資料・担当者回答での更新20回つき。
3件パックを購入する候補が多い人8件パック
1,000円
内見・検討候補が多い方向け。8件までレポート化できます。
8件パックを購入する価格は税込価格です。購入判断、価格査定、媒介・斡旋、法的判断は行いません。
レポート例
資料だけでは気づきにくい点まで整理
販売図面や物件概要をもとに、暮らし・費用・契約前に見ておきたい点をまとめます。気になるところは、何を見れば確かめられるかまで添えます。
QUESTION
最後は、送れる質問文にする
道路、費用、保証、退去条件、通学区域などを、担当者にそのまま送れる文章にします。
本サービスのご利用にあたって
本サービスは物件の紹介・仲介・査定・法的判断を行いません。AI出力には誤りや不足が含まれる可能性があります。最終判断は不動産会社・宅地建物取引士等の専門家にご確認のうえ、ご自身の責任で行ってください。